Service gestion locative à l’année propriétaire

Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs logements, notre mission est de vous décharger de tous les aspects comptables, techniques et administratifs afin que vos revenus soient optimisés.
Acanthe Pyrénées vous propose une gestion rigoureuse sur mesure et en toute transparence à travers un mandat adapté à vos besoins :

  • Gestion complète
  • Gestion garantie
  • Gestion personnalisée pour la totalité d’un immeuble.

Gestion complète

Le loyer est fixé avec le propriétaire grâce à notre parfaite connaissance du marché local

Recherche du locataire :
Nous mettons tout en œuvre grâce à nos moyens de communication pour louer (seloger.com, fnaim.fr, affichage vitrine sur deux sites, panneaux publicitaires, liste gratuite de locations, contacts entreprises…)
Une recherche rigoureuse des locataires qui disposent de toutes les garanties que le bailleur est en droit d’attendre (solvabilité, caution …)
Les éléments des dossiers fournis par les candidats locataires sont vérifiés scrupuleusement

Mise en place du locataire :
Un livret d’accueil est remis aux locataires pour l’accompagner dans son aménagement
Les imprimés de nos baux sont rédigés par le service juridique de la FNAIM et remplis par nos soins.
Nous mandatons l’expert pour établir les diagnostics obligatoires annexés au bail
Nous rédigeons l’état des lieux détaillé sur tablette avec photos

Gestion comptable :
Appels et encaissements des loyers et délivrance des quittances
Le suivi des impayés et la mise en œuvre des procédures est réalisé par le service comptable de l’agence
La révision des loyers est faite à échéance
Nous vérifions l’application des clauses du bail
Le règlement des factures et des appels de fonds syndic est fait avant l’envoie du rapport de gérance
Le versement des loyers au propriétaire est fait le 20 de chaque mois
La régularisation des charges locatives est effectuée annuellement
En fin d’année nous vous envoyons l’aide à la déclaration de revenus

Suivi de votre bien :
En cas de sinistre dans votre bien nous faisons la déclaration auprès de votre assurance et nous nous déplaçons sur les expertises
Si des réparations doivent être effectués nous demandons des devis et contrôlons l’exécution des travaux
Contrôle annuel des assurances locatives
Information de l’administration à chaque départ de locataire

Conseils aux propriétaires au mieux de leurs intérêts afin de valoriser leur patrimoine.

Honoraires à 100 % déductibles des revenus fonciers

Gestion garantie

Nous gérons vos biens et sécurisons vos revenus locatifs.
En plus des éléments ci-dessus, nous vous faisons bénéficier des avantages de notre garantie loyers impayés et détériorations immobilières.

Cliquez ici pour consulter nos garanties.

Pour vous, ces loyers représentent un revenu sur lequel vous comptez, c’est pourquoi nous prenons toutes les précautions pour préserver vos intérêts.

Honoraires à 100 % déductibles des revenus fonciers